Puntos de Venta (3)
Locales Potenciales (5)
Zonas Desatendidas (14)
Heladería Social (0)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4893 | ÑUÑOA II - CHILE | 10,728 | -7.3% | 0.29 | 36,441 | 69 Medio-Alto |
69 |
| 5451 | ROSITA RENARD - ÑUÑOA | 25,012 | +15.9% | 0.94 | 26,496 | 73 Medio-Alto |
71 |
| 5502 | SAN EUGENIO - ÑUÑOA | 24,995 | +146.8% | 1.26 | 19,777 | 55 Medio |
81 |
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | SCR_2124 | SCR_2125 | SCR_2126 | SCR_2127 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 59.2 | 68.8 | 55.1 | 53.2 | SCR_2125 |
| Tránsito/Corredor | 10.0 | 100.0 🚦 | 75.0 | 75.0 | SCR_2125 |
| Comercialidad | 13.1 | 56.7 | 14.2 | 5.1 | SCR_2125 |
| NSE (sweet spot 50) | 45 | 65 ⚠️ | 57 | 50 | — |
| Densidad Pob. | 53.3 | 60.0 | 33.3 | 20.0 | SCR_2125 |
| Población 1km | 55,044 | 63,508 | 55,289 | 50,917 | SCR_2125 |
| Espacios Verdes | 6.0 | 14.0 | 14.0 | 6.0 | SCR_2125 / SCR_2126 |
| Tipología | Residencial | Premium | Alto Transito | Residencial | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_2125 — gana en 5 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_2125: NSE 65 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCR_2124 | 🎯 Barrio Montenegro (Avenida Simón Bolívar) Próximo a Metro Rodrigo de Araya. (Línea 5) Arriendo sin trámites, a quienes cumplan los requisitos 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
55,044 | 45 Medio |
84 m² | 1.4M CLP | 59 | 🔗 Ver |
| SCR_2125 | 🎯 Barrio Doctor Luis Bisquert (Tranversal Suárez Mujica) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
63,508 | 65 Medio-Alto |
104 m² | 50 UF | 68 | 🔗 Ver |
| SCR_2126 | 🎯 Villa Olímpica (Lo Encalada) Ubicación e información de la zona 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
55,289 | 57 Medio |
93 m² | 1.9M CLP | 55 | 🔗 Ver |
| SCR_2127 | Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
50,917 | 50 Medio |
51 m² | 1.2M CLP | 53 | 🔗 Ver |
| SCR_2616 | 🎯 Barrio Doctor Luis Bisquert (Exequiel Fernández) Ubicación 🔗 Ver local en portalinmobiliario |
27,833 | 60 Medio-Alto |
85 m² | 60 UF | 61 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_1 | Barrio Villaseca (Avenida Simón Bolívar) | 32,444 | 1.13 | 28,644 | 84 Alto |
64 |
| ZO_3 | Barrio Doctor Luis Bisquert (Tranversal Suárez Mujica) | 29,795 | 0.94 | 31,567 | 74 Medio-Alto |
59 |
| ZO_2 | Conjunto Elías de la Cruz (Julio Prado) | 25,996 | 0.94 | 27,792 | 77 Medio-Alto |
52 |
| ZO_7 | Villa Frei | 26,295 | 0.85 | 30,903 | 75 Medio-Alto |
52 |
| ZO_5 | Barrio Doctor Luis Bisquert (Exequiel Fernández) | 25,546 | 1.06 | 24,177 | 80 Alto |
51 |
| ZO_8 | Barrio Pucará (Emilia Téllez) | 25,646 | 0.78 | 32,775 | 75 Medio-Alto |
51 |
| ZO_11 | Barrio Pucará | 25,296 | 0.95 | 26,705 | 83 Alto |
50 |
| ZO_6 | Villa Olímpica (Lo Encalada) | 24,946 | 0.97 | 25,654 | 77 Medio-Alto |
49 |
| ZO_4 | Villa Los Jardines (Peatones 28) | 23,246 | 1.02 | 22,689 | 77 Medio-Alto |
46 |
| ZO_9 | Barrio Micalvi (Vasco de Gama) | 23,146 | 0.86 | 26,781 | 75 Medio-Alto |
46 |
| ZO_10 | Barrio Montenegro (Avenida Simón Bolívar) | 22,646 | 1.32 | 17,163 | 76 Medio-Alto |
45 |
| ZO_12 | Villa Rebeca Matte (Los Jornaleros) | 22,646 | 0.67 | 33,904 | 75 Medio-Alto |
45 |
| ZO_13 | Barrio Pucará (Los Agustinos) | 22,246 | 0.77 | 28,981 | 76 Medio-Alto |
44 |
| ZO_14 | Barrio Plaza Ñuñoa (Brown Norte) | 21,896 | 1.18 | 18,613 | 66 Medio-Alto |
43 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| Sin datos de ViaBana / heladerías sociales | ||||